Popis aukce

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Mlýnec pod Přimdou, okres Tachov v Plzeňském kraji o celkové výměře 4.578 m2.

Jedná se o pozemky parc. č.: st.13, st.14, 26, 27, 1054, 1069, 1073/3, 1075/1, 1075/2, 1823/2 zapsané na LV 108.

Pozemky se nachází v obci Mlýnec, která spadá pod město Přimda, které je vzdálené cca 4 km jihozápadně od Mlýnce. Velkou výhodou obce je rychlé napojení na dálnici D5 (Praha – Plzeň – Rozvadov). Hraniční přechod je navíc vzdálený pouze 13 km. Kromě toho se v okolí obce nachází velké množství turistických a cyklistických tras.

Nabízené pozemky se nachází v plochách neurbanizovaných. Dle platného územního plánu z roku 2014 se pozemky nachází v rozvojové ploše Z44 – plocha bydlení jako dostavba nevyužitého území v ZÚ na západě sídla s využitím jako BV – bydlení v rodinných domech – venkovské.

Ochranné pásmo venkovního vedení VN 22kW je 10m – zasahuje ze západní strany do pozemku p.č. 1054.

Archeologické naleziště – zasahuje z východní strany do pozemků p.č. 1054, 1069, 26, 13 , jedná se o historické jádro vsi . Bude zde nutná povinnost oznámit zahájení výkopových prací Národnímu památkovému ústavu.

Podrobnější popis o využitelnosti je součástí textové části územního plánu.

Pozemky jsou vhodné k zastavění, a vy tak téměř okamžitě můžete zahájit realizaci investičního záměru bez nutnosti změny územního plánu. Což je velkou časovou i finanční úsporou. S ohledem na fakt, že jsou pozemky stavební, je nutné při nákupu pozemků počítat navíc se sazbou DPH ve výši 21%, která není součástí ceny.

Pro budoucí investiční záměr bude potřeba zpracovat projektovou dokumentaci pro stavební řízení rozšířenou o hlukovou studii včetně návrhu protihlukových opatření a projekty vjezdů na pozemek z veřejných komunikací. Dle mapových podkladů lze uvažovat na pozemku vyšší počet dřevin což může vyvolat nutnost jejich kácení.

Pozemky jsou vhodné k výstavbě za dodržení zmíněných limitů. Vzhledem k současnému vývoji na trhu s nemovitostmi se jedná o zajímavý investiční záměr. Plánovaný rozvoj sousední průmyslové zóny vykazuje značný investiční potenciál.

Na vyžádání jsme schopni poskytnout zpracovanou analýzu pozemku.

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.

tel.: 734 154 112
mail: mn@chenen.cz
Ing. Michal Novák

Stáhněte si informační materiály k pozemkům v odkazu níže.

Dokumenty

Informační materiál

Přehled parcel

Historie příhozů

Zatím nikdo nepřihodil.