Investiční příležitost Mlýnec pod Přimdou 0,5 ha
Konec aukce: 7d 7h 57m 20s
Aukci sleduje: 0 uživatelů
Aukci vidělo: 431 návštěvníků
Nejvýše přihazující: Nikdo nepřihodil
Začátek aukce: 02. 03. 2023
Konec aukce: 7d 7h 57m 20s (01. 04. 2023)
Informace o aukci
Počáteční cena: | 6 867 000 Kč (1 500 Kč/m2) |
Nejvyšší příhoz: | Nikdo nepřihodil |
Výše minimálního příhozu: | 50 000 Kč |
Výměra: | 4 578 m2, Podíl: 1/1 |
Katastrální území: | Mlýnec pod Přimdou |
Okres: | Tachov |
Kraj: | Plzeňský kraj |
Nájemní smlouva: | ne |
Realitní makléř
Odborná analýza investice do emailu
Popis aukce
Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Mlýnec pod Přimdou, okres Tachov v Plzeňském kraji o celkové výměře 4.578 m2.
Jedná se o pozemky parc. č.: st.13, st.14, 26, 27, 1054, 1069, 1073/3, 1075/1, 1075/2, 1823/2 zapsané na LV 108.
Pozemky se nachází v obci Mlýnec, která spadá pod město Přimda, které je vzdálené cca 4 km jihozápadně od Mlýnce. Velkou výhodou obce je rychlé napojení na dálnici D5 (Praha – Plzeň – Rozvadov). Hraniční přechod je navíc vzdálený pouze 13 km. Kromě toho se v okolí obce nachází velké množství turistických a cyklistických tras.
Nabízené pozemky se nachází v plochách neurbanizovaných. Dle platného územního plánu z roku 2014 se pozemky nachází v rozvojové ploše Z44 – plocha bydlení jako dostavba nevyužitého území v ZÚ na západě sídla s využitím jako BV – bydlení v rodinných domech – venkovské.
Ochranné pásmo venkovního vedení VN 22kW je 10m – zasahuje ze západní strany do pozemku p.č. 1054.
Archeologické naleziště – zasahuje z východní strany do pozemků p.č. 1054, 1069, 26, 13 , jedná se o historické jádro vsi . Bude zde nutná povinnost oznámit zahájení výkopových prací Národnímu památkovému ústavu.
Podrobnější popis o využitelnosti je součástí textové části územního plánu.
Pozemky jsou vhodné k zastavění, a vy tak téměř okamžitě můžete zahájit realizaci investičního záměru bez nutnosti změny územního plánu. Což je velkou časovou i finanční úsporou. S ohledem na fakt, že jsou pozemky stavební, je nutné při nákupu pozemků počítat navíc se sazbou DPH ve výši 21%, která není součástí ceny.
Pro budoucí investiční záměr bude potřeba zpracovat projektovou dokumentaci pro stavební řízení rozšířenou o hlukovou studii včetně návrhu protihlukových opatření a projekty vjezdů na pozemek z veřejných komunikací. Dle mapových podkladů lze uvažovat na pozemku vyšší počet dřevin což může vyvolat nutnost jejich kácení.
Pozemky jsou vhodné k výstavbě za dodržení zmíněných limitů. Vzhledem k současnému vývoji na trhu s nemovitostmi se jedná o zajímavý investiční záměr. Plánovaný rozvoj sousední průmyslové zóny vykazuje značný investiční potenciál.
Na vyžádání jsme schopni poskytnout zpracovanou analýzu pozemku.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
tel.: 734 154 112
mail: mn@chenen.cz
Ing. Michal Novák
Stáhněte si informační materiály k pozemkům v odkazu níže.
Přehled parcel
Parcelní číslo | Výměra (m2) | Podíl | Druh pozemku | LV |
---|---|---|---|---|
st. 13 | 1187 m2 | 1/1 | ostatní | 108 |
st. 14 | 827 m2 | 1/1 | ostatní | 108 |
26 | 234 m2 | 1/1 | zahrada | 108 |
27 | 336 m2 | 1/1 | zahrada | 108 |
1054 | 1107 m2 | 1/1 | ttp | 108 |
1069 | 492 m2 | 1/1 | ttp | 108 |
1073/3 | 31 m2 | 1/1 | orná půda | 108 |
1075/1 | 38 m2 | 1/1 | ttp | 108 |
1075/2 | 103 m2 | 1/1 | ttp | 108 |
1823/2 | 223 m2 | 1/1 | ostatní | 108 |
Historie příhozů
Zatím nikdo nepřihodil.