Chcete na pozemku stavět, ale aktuálně platný územní plán vám to neumožňuje? Pak může být řešením podnět na pořízení jeho změny. Nejde ale o formalitu. Žádost musí mít jasné náležitosti a obec vždy posuzuje nejen soukromý záměr investora, ale i dopad na celé území.

Přístup k pozemku patří mezi základní předpoklady jeho využitelnosti i hodnoty. Pokud soused blokuje příjezd nebo průchod k pozemku, nejde pouze o sousedský spor, ale o právní problém, který může mít přímý dopad na investici. Český právní řád nabízí několik nástrojů, jak takovou situaci řešit, od ověření právního titulu až po soudní zřízení nezbytné cesty.

Koupit stavební pozemek dnes není otázka jen ceny za metr čtvereční nebo vzdálenosti do nejbližšího města. Mnohem důležitější je vědět, co přesně si kupujete – a co na pozemku reálně smíte dělat. V České republice existují desítky zákonů a vyhlášek, které určují, kde můžete stavět, kde nesmíte měnit terén, a kde budete muset strpět přístup správce sítí. Tyto limity se netýkají jen chráněných krajinných oblastí nebo přírodních rezervací. V praxi většinu investorů mnohem častěji překvapí ochranná pásma technických sítí, dopravní infrastruktury nebo hygienických zón, která se zapisují méně viditelně, ale o to víc ovlivní využití pozemku. Pokud tyto skutečnosti neprověříte ještě před koupí, může se stát, že na ideálním pozemku nakonec nebudete moci postavit ani plot.
V tomto článku si podrobně vysvětlíme, co jsou ochranná pásma, jak se liší od CHKO a dalších přírodních omezení, a jak přesně zjistit, co na vašem pozemku platí.

Při plánování stavebního projektu nebo investice do nemovitostí je klíčové vědět, jaké povolení budete potřebovat. V České republice se často setkáte s pojmy jako územní souhlas, stavební povolení, územní rozhodnutí či souhlas s ohlášením. V tomto článku vám vysvětlíme rozdíly mezi nimi a jaké situace vyžadují které povolení.

Ke změnám územních plánu obcí dochází pravidelně a ne vždy se plánované změny líbí i veřejnosti. V takovém případě máte možnost se proti plánovaným změnám ohradit a zvrátit schválení změny územního plánu. Jaké možnosti v takovém případě máte, si představíme právě v dnešním článku.

Zaměření pozemku je jedna z nejzásadnějších praktik, kterou byste měli realizovat. Jedná se o vytyčení přesné polohy pozemku. Ať už se rozhodnete na pozemku v budoucnu stavět či nikoliv, rozhodně jeho zaměření nepodceňte. Díky tomu můžete předejít nejen sousedským sporům, ale i nepříjemnostem při oplocování pozemku. Jak na to? 

Existuje řada opravdu krásných míst na bydlení. Dá se ale na všech místech a na všech pozemcích reálně postavit dům? Zkontrolujte si před koupí pozemku hned několik faktů, abyste následně nebyli překvapeni. Dá se na daném pozemku stavět? Umožňuje to legislativa, ale také technické a přírodní podmínky? Přečtěte si náš článek se základními vlastnostmi pozemku ke svatbě rodinného domu.

Při nákupu či prodeji pozemku je velmi důležité, jak je pozemek zapsán v územním plánu. Právě charakteristika pozemku v územním plánování je zásadní kritérium ovlivňující cenu. V dnešním článku si posvítíme na to, co přesně územní plán je a jak se v něm snadno vyznat. Pokud v podobných odbornostech tápete, pokusíme se vám ukázat, že to není zas taková věda.