Nákup investičního pozemku je z pohledu financí specifický typ investice. Nejde o klasickou nemovitost s okamžitým výnosem z nájmu, ale o kapitálový růst v čase. Právě proto je správné nastavení financování klíčové. Ovlivňuje návratnost, riziko i schopnost škálovat portfolio.
Níže jsou nejčastější a prakticky ověřené způsoby financování, které využívají jak začínající, tak pokročilí investoři.
Investice do pozemků je v Česku považována za jednu z nejbezpečnějších forem uložení kapitálu. Tato bezpečnost však nestojí na samotné hlíně, ale na Katastrálním zákoně. Ten definuje pravidla hry, která určují, zda je vaše vlastnictví neprůstřelné, nebo zda kupujete právní spor.
Chcete na pozemku stavět, ale aktuálně platný územní plán vám to neumožňuje? Pak může být řešením podnět na pořízení jeho změny. Nejde ale o formalitu. Žádost musí mít jasné náležitosti a obec vždy posuzuje nejen soukromý záměr investora, ale i dopad na celé území.
Přístup k pozemku patří mezi základní předpoklady jeho využitelnosti i hodnoty. Pokud soused blokuje příjezd nebo průchod k pozemku, nejde pouze o sousedský spor, ale o právní problém, který může mít přímý dopad na investici. Český právní řád nabízí několik nástrojů, jak takovou situaci řešit, od ověření právního titulu až po soudní zřízení nezbytné cesty.
Pojďte se s námi podívat na to, jaký byl rok 2025 pro portál Investice v aukci. Byl ve znamení systematické práce s obsahem, komunikace s investory a budování prostoru, kde mají investiční rozhodnutí širší kontext. Ohlížíme se za tématy, která jsme během roku otevírali, za komunikací s komunitou i za tím, kam chceme portál dál směřovat.
Zelená energetika už dávno není jen ekologickým tématem — stala se jedním z nejrychleji rostoucích investičních odvětví současnosti.
Zatímco solární elektrárny lámou rekordy, větrné projekty se přizpůsobují měnícím se podmínkám trhu. Co stojí za jejich úspěchem, jaké přinášejí výnosy a jaká rizika by měl každý investor znát, než do obnovitelných zdrojů vstoupí?
Účast v online aukcích může být efektivní cestou, jak získat zajímavý investiční pozemek. Přesto i zkušení investoři často opakují chyby, které je mohou připravit o dobrou příležitost. Připravili jsme přehled nejčastějších chyb a doporučení, jak se jim vyhnout.
Koupit stavební pozemek dnes není otázka jen ceny za metr čtvereční nebo vzdálenosti do nejbližšího města. Mnohem důležitější je vědět, co přesně si kupujete – a co na pozemku reálně smíte dělat. V České republice existují desítky zákonů a vyhlášek, které určují, kde můžete stavět, kde nesmíte měnit terén, a kde budete muset strpět přístup správce sítí. Tyto limity se netýkají jen chráněných krajinných oblastí nebo přírodních rezervací. V praxi většinu investorů mnohem častěji překvapí ochranná pásma technických sítí, dopravní infrastruktury nebo hygienických zón, která se zapisují méně viditelně, ale o to víc ovlivní využití pozemku. Pokud tyto skutečnosti neprověříte ještě před koupí, může se stát, že na ideálním pozemku nakonec nebudete moci postavit ani plot.
V tomto článku si podrobně vysvětlíme, co jsou ochranná pásma, jak se liší od CHKO a dalších přírodních omezení, a jak přesně zjistit, co na vašem pozemku platí.
Plánujete koupit nebo prodat pozemek? Než uzavřete smlouvu, měli byste vědět, jaké daňové povinnosti se s tím pojí. Ať už investujete do zemědělské půdy, stavebních parcel nebo dlouhodobě držíte pozemky pro zhodnocení, správné nastavení daní rozhoduje o výnosnosti celé transakce. V článku najdete praktický přehled toho, co musíte zaplatit, co můžete osvobodit, a na co si dát pozor.
Investování je skvělý způsob, jak nechat své peníze pracovat, ale začátky mohou být matoucí. Pokud si chcete sestavit své první investiční portfolio, je důležité pochopit základní principy a správně nastavit svou strategii. V tomto článku vám krok za krokem ukážeme, jak na to.
