Při výběru investičního pozemku nestačí sledovat pouze jeho výměru, cenu nebo současné využití. Stejně důležité může být to, co se děje v jeho okolí. Roste obec? Staví se v ní? Plánuje nové silnice, infrastrukturu nebo rozvojové plochy?
Právě vývoj lokality může napovědět, zda má pozemek do budoucna zajímavý potenciál. Ukážeme vám, které signály sledovat a kde si potřebné informace můžete sami ověřit.
Když si prohlížíte výpis z katastru nemovitostí, většina lidí se zaměří na výměru, cenu nebo lokalitu. Jeden údaj ale často zůstává bez povšimnutí – druh pozemku. Přitom právě ten může napovědět, jaké možnosti pozemek nabízí, jaká omezení se na něj vztahují a co by případně znamenala změna jeho využití.
Orná půda, trvalý travní porost, zahrada nebo ostatní plocha nejsou jen administrativní pojmy. Pro investora představují důležitou informaci, která pomáhá lépe posoudit potenciál pozemku ještě před samotnou koupí.
Když ceny rostou rychleji než naše úspory, většina z nás si položí jednoduchou otázku: Kam peníze uložit, aby neztrácely hodnotu? Někdo přemýšlí o akciích, jiný o zlatě nebo nemovitostech. Existuje ale ještě jedno aktivum, které bývá v investičních diskusích často opomíjené – zemědělská půda.
Nemá burzovní ticker, její cena se nemění každou minutu a málokdy se o ní píše na titulních stránkách ekonomických médií. Přesto data za posledních dvacet let ukazují, že si vedla překvapivě dobře. Neznamená to, že jde o bezrizikovou investici nebo o cestu k rychlému zbohatnutí. Znamená to ale, že stojí za to podívat se na čísla. A právě ta si v tomto článku projdeme.
Nákup investičního pozemku je z pohledu financí specifický typ investice. Nejde o klasickou nemovitost s okamžitým výnosem z nájmu, ale o kapitálový růst v čase. Právě proto je správné nastavení financování klíčové. Ovlivňuje návratnost, riziko i schopnost škálovat portfolio.
Níže jsou nejčastější a prakticky ověřené způsoby financování, které využívají jak začínající, tak pokročilí investoři.
Investice do pozemků je v Česku považována za jednu z nejbezpečnějších forem uložení kapitálu. Tato bezpečnost však nestojí na samotné hlíně, ale na Katastrálním zákoně. Ten definuje pravidla hry, která určují, zda je vaše vlastnictví neprůstřelné, nebo zda kupujete právní spor.
Chcete na pozemku stavět, ale aktuálně platný územní plán vám to neumožňuje? Pak může být řešením podnět na pořízení jeho změny. Nejde ale o formalitu. Žádost musí mít jasné náležitosti a obec vždy posuzuje nejen soukromý záměr investora, ale i dopad na celé území.
Přístup k pozemku patří mezi základní předpoklady jeho využitelnosti i hodnoty. Pokud soused blokuje příjezd nebo průchod k pozemku, nejde pouze o sousedský spor, ale o právní problém, který může mít přímý dopad na investici. Český právní řád nabízí několik nástrojů, jak takovou situaci řešit, od ověření právního titulu až po soudní zřízení nezbytné cesty.
Pojďte se s námi podívat na to, jaký byl rok 2025 pro portál Investice v aukci. Byl ve znamení systematické práce s obsahem, komunikace s investory a budování prostoru, kde mají investiční rozhodnutí širší kontext. Ohlížíme se za tématy, která jsme během roku otevírali, za komunikací s komunitou i za tím, kam chceme portál dál směřovat.
Zelená energetika už dávno není jen ekologickým tématem — stala se jedním z nejrychleji rostoucích investičních odvětví současnosti.
Zatímco solární elektrárny lámou rekordy, větrné projekty se přizpůsobují měnícím se podmínkám trhu. Co stojí za jejich úspěchem, jaké přinášejí výnosy a jaká rizika by měl každý investor znát, než do obnovitelných zdrojů vstoupí?
Účast v online aukcích může být efektivní cestou, jak získat zajímavý investiční pozemek. Přesto i zkušení investoři často opakují chyby, které je mohou připravit o dobrou příležitost. Připravili jsme přehled nejčastějších chyb a doporučení, jak se jim vyhnout.
