Účast v online aukcích může být efektivní cestou, jak získat zajímavý investiční pozemek. Přesto i zkušení investoři často opakují chyby, které je mohou připravit o dobrou příležitost. Připravili jsme přehled nejčastějších chyb a doporučení, jak se jim vyhnout.
Mnoho investorů si projde nabídku jen občas – jednou za měsíc nebo dokonce méně. Aukce na našem portále mají pevnou délku 30 dní a po jejich skončení se nabídka mění. Pokud tedy nabídku nesledujete průběžně, riskujete, že vám uniknou atraktivní parcely.
💡 Tip: Vytvořte si rutinu – například každé pondělí nebo středu si vyhraďte 10 minut na projití aktuálních aukcí. Tento jednoduchý návyk vám může otevřít cestu k investici, kterou jiní přehlédli. Využít můžete také tlačítko „sledovat aukci“, díky kterému budete pravidelně informováni mailem o příhozech a blížícím se konci sledované aukce.
Bez předem daných pravidel (lokalita, typ plochy, podíl/nepodíl, pacht ano/ne, maximální nabídka, investiční horizont) se rozhoduje impulzivně: jednou váháte moc dlouho, podruhé přihodíte zbytečně vysoko. Výsledkem může být zmeškaná šance, nebo horší poměr cena/potenciál.
V klasické představě o aukcích panuje dojem, že je velká konkurence a vítězem se stává ten, kdo přihodí nejvíce. Ve skutečnosti ale mnoho pozemků získá jen jediný aktivní zájemce – a ten, kdo nepřihodí vůbec, automaticky ztrácí příležitost.
💡 Tip: Pokud vás pozemek zaujme a splňuje vaše investiční kritéria, přihazujte. Není potřeba čekat na dramatický boj o cenu – právě u nás je často klíčem k úspěchu jednoduché a včasné podání nabídky.
Před přidáním nabídky se vyplatí věnovat pár minut prověření detailů. Ověření v katastru nemovitostí vám potvrdí vlastnické vztahy, územní plán zase ukáže, jak lze pozemek využít (např. zda je určen k výstavbě, nebo pouze k zemědělským účelům). Je dobré zjistit i případná věcná břemena, ochranná pásma nebo omezení, která mohou ovlivnit budoucí využití.
💡 Tip: Tyto informace jsou veřejně dostupné a většinu z nich zvládnete ověřit online během 5–10 minut. Tato malá investice času vás může ochránit před nevhodným nákupem.
Investoři často hledají jen velké pozemky v řádu hektarů, ale přehlížejí menší parcely. Ty přitom mohou mít vysoký investiční potenciál, zejména v lokalitách s plánovaným rozvojem, blízkostí inženýrských sítí nebo dobrou dostupností do měst. Menší pozemek může být také likvidnější při budoucím prodeji – najde se více kupců, kteří si jej mohou dovolit.
💡 Tip: Při procházení aukcí si nevšímejte jen rozlohy, ale i lokality, územního plánu a dalších faktorů. Někdy má „menší kousek“ mnohem vyšší návratnost než rozsáhlá plocha.
Úspěch v online aukcích často nespočívá v rychlém přihazování, ale v pravidelném sledování nabídky, včasné registraci a důkladné přípravě. V prostředí, kde se o pozemek často uchází pouze jeden zájemce, může být aktivní přístup klíčem k úspěšné investici.
V případě dotazů kontaktujte autorku článku, nebo zanechte komentář pod příspěvkem.
