Účast v online aukcích může být efektivní cestou, jak získat zajímavý investiční pozemek. Přesto i zkušení investoři často opakují chyby, které je mohou připravit o dobrou příležitost. Připravili jsme přehled nejčastějších chyb a doporučení, jak se jim vyhnout.
Koupit stavební pozemek dnes není otázka jen ceny za metr čtvereční nebo vzdálenosti do nejbližšího města. Mnohem důležitější je vědět, co přesně si kupujete – a co na pozemku reálně smíte dělat. V České republice existují desítky zákonů a vyhlášek, které určují, kde můžete stavět, kde nesmíte měnit terén, a kde budete muset strpět přístup správce sítí. Tyto limity se netýkají jen chráněných krajinných oblastí nebo přírodních rezervací. V praxi většinu investorů mnohem častěji překvapí ochranná pásma technických sítí, dopravní infrastruktury nebo hygienických zón, která se zapisují méně viditelně, ale o to víc ovlivní využití pozemku. Pokud tyto skutečnosti neprověříte ještě před koupí, může se stát, že na ideálním pozemku nakonec nebudete moci postavit ani plot.
V tomto článku si podrobně vysvětlíme, co jsou ochranná pásma, jak se liší od CHKO a dalších přírodních omezení, a jak přesně zjistit, co na vašem pozemku platí.
Investiční pozemek může být skvělou příležitostí k zhodnocení peněz, ale ne všechny parcely jsou výhodnou koupí. Na první pohled může pozemek vypadat slibně, avšak právní omezení, špatná přístupnost nebo budoucí změny v územním plánu mohou hodnotu investice výrazně ovlivnit. Na co si dát pozor, než podepíšete kupní smlouvu? Přinášíme přehled nejčastějších skrytých problémů a tipy, jak je odhalit včas.
Plánujete investici do pozemku a chcete mít jistotu, že na něm bude možná výstavba? Předběžný souhlas na výstavbu je v takovém případě klíčovým krokem, který Vám může ušetřit nejen čas, ale také nemalé finanční prostředky. V tomto článku se podíváme na to, co tento proces obnáší, jaké dokumenty budete potřebovat a proč je předběžný souhlas tak důležitý pro plánování investice.
Inženýrské sítě hrají klíčovou roli při stanovování hodnoty pozemku. Elektrické přípojky, voda, kanalizace nebo internet nejsou jen praktickým benefitem, ale i zásadním faktorem ovlivňujícím atraktivitu a investiční potenciál parcely. Jak moc se přítomnost těchto sítí odráží na ceně, jaké rozdíly existují mezi různými typy sítí a co konkrétně musí kupující vědět?
Investování do pozemků je pro jedny konzervativní bezpečnou investicí, pro druhé je představa vkladu svých financí do nemovitostí příliš děsivá. Lidé se bohužel zbytečně brání investování do pozemků z mnoha důvodů, které jim pak znemožňují využívat plný potenciál této investice. A to je škoda! V dnešním článku vyvrátíme 3 nejčastější mýty, které se k investování do pozemků nejčastěji pojí.
Každý při úvahách o koupi pozemku uvažuje o finanční stránce. Platit pozemek z vlastních zdrojů, vzít si úvěr, nebo dokonce hypotéku? Možností financování pozemku je vícero, jsou mezi nimi ale rozdíly a také, a to je hlavní, nelze využít všech možností financování na všechny druhy pozemku. V dnešním článku vám pomůžeme úvahy o financování pozemku posunout blíže k cíli.
Už jste někdy uvažovali nad tím, že koupíte investiční pozemek, ale nejste si jistí, zda je to dobrá volba? Podívejte se na to, jaké otázky byste si měli položit před tím, než se do investování vrhnete. Zjistíte tak, zda je pro vás právě pozemek vhodnou investicí, lépe se ujistíte, jaká jsou vaše kritéria a preference a budete vědět, jak dále postupovat. Tak jdeme na to!
Nákup nemovitosti se v průběhu života týká většiny lidí. Může se jednat o dlouhý proces plný různých karambolů, na které je důležité být připraveni. V případě nákupu pozemků to platí snad dvojnásob. Co vše je dobré před nákupem nemovitosti zvážit? Sepsali jsme pro vás 7 praktických rad, které využijete hlavně při nákupu pozemku. Aplikovat je ale můžete i na nákup jiných nemovitostí.
Uvažujete nad prodejem své nemovitosti a chcete vědět, jak se na takovou situaci nachystat? Před samotným zahájením prodeje se zkuste zamyslet, zda se do prodeje pustíte sami nebo oslovíte realitní kancelář či jiný portál. Důležitá je příprava. Prodej nemovitosti je velká zodpovědnost, aby se vám proces dobře zahajoval, podívejte se na 7 užitečných rad, které vás nasměrují. Vyvarujete se tak nežádoucím situacím a prodej vám nebude přidělávat starosti.
